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  • “金九银十”即将来袭 大同房价走势如何?

    2017-08-22 17:08:35 1404 刘哲 0
  • 电子游戏: 田健摄  兰州3月30日电(田健)3月30日,正值国际医师节来临之际,甘肃省妇幼保健院在医疗保健楼住院部大厅举办了2017年“中国麻醉周”系列活动暨“快乐产房、舒适分娩”公益活动。

    摘要:随着时间逐渐步入9月,大同的天气渐渐凉爽起来,但大家对楼市的关注依旧延续着夏季的火热态势,在“金九银十”即将到来之际,大同楼市又将如何发展?


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           人们常说楼市“金九银十”,在时间上,九月、十月是收获的季节,按照人的收支消费心理,在花钱方面,投资方面,心情带动各行各业,特别是临近两节,家庭消费明显增加,是一个随时间季节消费的金融概念。


           不少房地产开发商深谙此理,许多楼盘为了争取一个漂亮的全年业绩,纷纷选择在这个时间段开盘。据小编了解,备受购房者关注的碧水云天·新河湾预计于今年9月2日开盘,而碧水云天·御河苑项目预计于10月开盘。不少楼盘也蠢蠢欲动,可因相关手续正在办理当中,无法确定具体的开盘时间。


           新出楼盘均分布于御东,从理论上来说,新盘入市,增加御东房源库存,一定程度上可以缓解目前大同购房者“求房若渴”的现状;但从实际情况来说,目前房价只涨不跌,在御东原有价格的基础上,必定会带来房价的新一轮上涨。


           先不谈今年9月、10月房价如何走,我们回顾一下去年同月。2016年9月份统计大同楼盘均价为4788元/㎡,和2016年8月相比,9月房价每平米上涨9元;2016年10月份统计大同楼盘均价为4781元/㎡,和2016年9月相比,10月房价每平米下降7元。


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    大同房价走势


           从去年的9、10两月大同楼市的价格来看,走势平稳,并未出现大幅度涨跌,“金九银十”看起来也没有传说中的火爆非常。2016年大同楼市楼盘较少,且无扎堆开盘的现象,房子也不似今年如此紧俏,整年房价稳中有升。面对今年大同购房需求井喷式的爆发,房子便“物以稀为贵”,价格一路飙升,尤其是御东区域,自今年今年4月以来,御东房屋均价已从5058元/平米,增长至5585元/平米。


           9、10两月成为购房者关注的焦点,御东更是重中之重,对御东房价的猜测也是众说纷纭。有不少网友认为,考虑到大同市民的收入情况,御东房价已经触顶,回落已成定局;而部分网友认为,与太原的工资和房价比例相较,今年大同的房价虽然呈跳跃式地增长,但并未到达波峰,进一步上涨是板上钉钉。


           在我国,地少人多是基本国情,也就是说房价上涨是全国性的趋势。房价上涨,开发商、有房族自然喜笑颜开,而政府借此机会可以多多出售土地,广大无房户及老百姓一定是心急如焚,银行等金融机构心情忐忑,上涨或下跌都会带来一定影响。


           在土地、人工、建材等费用不断上涨的情况下,开发商盖房的建安成本只增不减。而各大开发商积极拿地,御东土地逐步减少,“黄金位置” 更加稀缺,在这样的大背景下,房价回落短期内无望。而在“金九银十”过后,楼市的季节性变化也较为明显,各大楼盘纷纷进入“休眠期”,项目工程也因天气寒冷逐步停工,小编认为,大同房价也会相应的走向平稳。


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